Demandes d’autorisations liées aux commerces

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Main sur smartphone et document administratif

Vous avez un commerce (magasin, boutique). Vous envisagez de réaliser des travaux qui en modifient la devanture (la vitrine, la façade, l’enseigne). Vous souhaitez connaître les démarches administratives à effectuer avant de commencer les travaux. Dans la plupart des cas, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Nous faisons le point sur la réglementation.

Dans un premier temps, vous devez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir si votre projet se situe dans un secteur protégé ou s’il concerne un immeuble protégé.

Les secteurs protégés peuvent être les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, le cœur des parcs nationaux ou un futur parc national.

Les immeubles protégés sont des immeubles inscrits, classés ou protégés par le plan local d’urbanisme (PLU).

Télécharger les documents du Règlement local de publicité et Enseigne

Fiche pratique

Droit au compte en cas de refus d’ouverture d’un compte professionnel

Vérifié le 01/01/2023 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre), Ministère chargé des finances

Une banque a le droit de refuser l’ouverture d’un compte bancaire. Dans ce cas, vous pouvez demander à bénéficier de services bancaires de base gratuits, fournis par une banque désignée d’office.

Si une banque refuse l’ouverture d’un compte, elle dispose d’un délai de 15 jours pour envoyer une attestation de refus à compter de l’une des dates suivantes :

  • Date de l’avis de réception de la demande de compte de dépôt
  • Date du dépôt en main propre ou au guichet de la demande de compte de dépôt

Cette attestation ou lettre doit indiquer le motif du refus. Elle doit aussi préciser que vous pouvez vous adresser à la Banque de France pour qu’elle désigne un établissement qui vous ouvrira un compte.

En cas de refus, vous pouvez obtenir l’ouverture d’un compte professionnel en demandant à bénéficier de la procédure du droit au compte auprès d’une succursale de la Banque de France.

Le droit au compte vous permet d’assurer la continuité de votre activité (payer les salaires, les fournisseurs, etc. ).

Vous pouvez vous rendre dans une succursale de la Banque de France ou transmettre votre demande par courrier avec accusé de réception avec tous les documents à fournir.

  • Vous devez remplir et remettre à la Banque de France le document suivant :

    Service en ligne
    Demande de droit au compte de dépôt

    Pièces justificatives à joindre à la demande :

    • Copie recto-verso de l’un des justificatifs suivants avec photo :
    • Copie de l’un des justificatifs de domicile suivants :
    • Lettre de refus ou accusé de réception de la lettre recommandée datant de plus de 15 jours, ou la preuve du dépôt en main propre de la demande d’ouverture de compte
    • Déclaration sur l’honneur attestant que vous ne disposez d’aucun compte de dépôt ouvert à titre personnel ou professionnel et s’il y en a une, la décision de résiliation de la convention de compte
  • Vous devez remplir et remettre à la Banque de France le document suivant :

    Service en ligne
    Demande de droit au compte de dépôt

    Pièces justificatives à joindre à la demande :

    • Copie recto-verso de l’un des justificatifs suivants avec photo :
    • Copie de l’un des justificatifs de domicile suivants :
    • Lettre de refus ou accusé de réception de la lettre recommandée datant de plus de 15 jours, ou la preuve du dépôt en main propre de la demande d’ouverture de compte
    • Déclaration sur l’honneur attestant que vous ne disposez d’aucun compte de dépôt ouvert à titre personnel ou professionnel et s’il y en a une, la décision de résiliation de la convention de compte
  • Vous devez remplir et remettre à la Banque de France le document suivant :

    Service en ligne
    Demande de droit au compte de dépôt

    Pièces justificatives à joindre à la demande :

    • Justificatif d’activité professionnelle : attestation d’activité libérale indépendante (n° Siren) ou copie de la carte professionnelle
    • Copie recto-verso de l’un des justificatifs suivants avec photo :
    • Copie de l’un des justificatifs de domicile suivants :
    • Lettre de refus ou accusé de réception de la lettre recommandée datant de plus de 15 jours, ou la preuve du dépôt en main propre de la demande d’ouverture de compte
    • Déclaration sur l’honneur attestant que vous ne disposez d’aucun compte de dépôt ouvert à titre personnel ou professionnel et s’il y en a une, la décision de résiliation de la convention de compte
  • Il faut remplir et remettre à la Banque de France le formulaire suivant :

    Service en ligne
    Formulaire de demande de droit au compte pour une société

    Permet à une personne morale (société, association par exemple) de demander à bénéficier de la procédure du droit au compte auprès de la Banque de France.

    Pièces justificatives à joindre à la demande :

    • Justificatif d’activité professionnelle : justificatif d’immatriculation de moins de 3 mois 
    • Copie recto-verso de l’un des justificatifs d’identité du responsable légal suivants avec photo :
    • Lettre de refus ou accusé de réception de la lettre recommandée datant de plus de 15 jours, ou la preuve du dépôt en main propre de la demande d’ouverture de compte
    • Déclaration sur l’honneur attestant que la société ne dispose d’aucun compte de dépôt ouvert et s’il y en a une, la décision de résiliation de la convention de compte

Dans un délai d’1 jour ouvré à partir de la réception des pièces justificatives, la Banque de France désigne d’office une banque. Cette banque est dans l’obligation d’ouvrir un compte de dépôt dans les 3 jours suivant la réception du dossier.

La banque de France vous informe de cette désignation. Si vous ne répondez pas à ce courrier, alors, au bout de 6 mois, la désignation de la banque sera périmée.

La banque consulte le fichier central des chèques de la Banque de France et le fichier des incidents des crédits aux particuliers (FICP). Il s’agit de vérifier si vous ou vos associés n’avez pas rencontré de difficultés de nature bancaire au cours des dernières années.

Même si vous êtes interdit bancaire, l’établissement bancaire désigné par la Banque de France effectue l’ouverture d’un compte de dépôt à votre nom avec les services bancaires de base gratuits suivants :

  • Ouverture, tenue et clôture du compte
  • 1 changement d’adresse par an 
  • Délivrance à la demande de relevés d’identité bancaire (RIB) 
  • Domiciliation et encaissement de virements bancaires 
  • Envoi mensuel d’un relevé des opérations effectuées sur le compte 
  • Réalisation des opérations de caisse 
  • Encaissement de chèques 
  • Paiements par prélèvement, titre interbancaire de paiement ou virement bancaire 
  • Moyens de consultation à distance du solde du compte 
  • Dépôts et retraits d’espèces au guichet 
  • 2 formules de chèques de banque par mois 
  • Carte de paiement

En revanche, vous ne pouvez pas bénéficier d’une autorisation de découvert.

Si vous souhaitez obtenir des prestations autres que les services de base et que la banque accepte, ces prestations seront facturées selon les conditions prévues par la convention de compte.

Si la banque qui a ouvert un compte dans le cadre du droit au compte souhaite le clore, elle doit vous prévenir 45 jours à l’avance, puis informer la Banque de France en lui indiquant le motif de la clôture.

Dans ce cas, la Banque de France désigne, s’il y a lieu, un établissement bancaire où un autre compte professionnel peut être ouvert selon la même procédure du droit au compte.

Toutes les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir, déclaration préalable, certificat d’urbanisme, déclaration d’intention d’aliéner) se font en ligne : 

  • Rendez-vous sur la page autorisation d’urbanisme.
  • Un e-mail de confirmation vous sera envoyé après création de votre compte.
  • Le dépôt papier reste possible pour ceux qui ne disposent pas d’outil informatique ou de connexion.

Par courrier

  • Envoyez votre dossier par courrier recommandé avec accusé de réception ou déposez-le directement à l’accueil de l’hôtel de ville

En ligne

  • Après enregistrement par le service instructeur, vous recevrez un accusé d’enregistrement électronique.

  • Vous pouvez suivre l’avancement de votre demande dans la rubrique « Suivi de mes autorisations d’urbanisme » du guichet numérique.

  • En cas de dossier incomplet, vous serez informé et pourrez le compléter en ligne.

Quels sont les délais d’instruction ?

  • 1 mois pour une déclaration préalable ou un certificat d’urbanisme d’information.

  • 2 mois pour un permis de construire maison individuelle, un certificat d’urbanisme opérationnel, ou un permis de démolir.

  • 3 mois pour un permis de construire ou un permis d’aménager.

Attention : ces délais peuvent être prolongés si des avis extérieurs sont nécessaires ou si le dossier est incomplet.

Quelle réponse recevrai-je ?

Un arrêté vous sera envoyé par courrier recommandé.

Quels sont les affichages obligatoires ?

  • Affichez un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, visible de l’extérieur, dès réception de votre autorisation et pendant toute la durée du chantier. Consultez les informations à afficher.

  • La date d’affichage lance le délai de 2 mois pendant lequel des tiers peuvent contester l’autorisation.

Que faire en début de travaux ?

  • Envoyez à la mairie la déclaration d’ouverture de chantier  en 3 exemplaires, datée et signée.

  • Cette déclaration n’est pas nécessaire pour une déclaration préalable ou un permis de démolir.

Que faire à la fin des travaux ?

  • Dans les 30 jours suivant la fin des travaux, envoyez la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, datée et signée en 3 exemplaires. Cette déclaration est obligatoire pour les permis de construire, d’aménager et les déclarations préalables.

  • La mairie contrôle-t-elle les travaux ?

    • Oui, un contrôle sur place peut être effectué dans un délai de 3 mois après réception de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, ou 5 mois dans les secteurs protégés.

    • Passé ce délai, la mairie ne peut plus contester la conformité.

    • En cas de non-conformité, la mairie mettra en demeure de réaliser les travaux nécessaires ou de déposer un permis modificatif.

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