Demandes d’autorisations liées aux commerces

Exporter en pdf
Main sur smartphone et document administratif

Vous avez un commerce (magasin, boutique). Vous envisagez de réaliser des travaux qui en modifient la devanture (la vitrine, la façade, l’enseigne). Vous souhaitez connaître les démarches administratives à effectuer avant de commencer les travaux. Dans la plupart des cas, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Nous faisons le point sur la réglementation.

Dans un premier temps, vous devez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir si votre projet se situe dans un secteur protégé ou s’il concerne un immeuble protégé.

Les secteurs protégés peuvent être les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, le cœur des parcs nationaux ou un futur parc national.

Les immeubles protégés sont des immeubles inscrits, classés ou protégés par le plan local d’urbanisme (PLU).

Télécharger les documents du Règlement local de publicité et Enseigne

Fiche pratique

Affacturage : céder ses créances à une société de financement

Vérifié le 12/09/2023 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)

L’affacturage permet à une entreprise de renforcer sa trésorerie en cédant des factures en attente de règlement à une société appelée société d’affacturage (ou factor).

L’affacturage est un moyen de financement qui permet à une entreprise de faire face à ses besoins en fonds de roulement.

L’entreprise signe une convention avec une société d’affacturage dans laquelle elle cède certaines créances qu’elle détient sur ses clients professionnels. La société d’affacturage réalise une opération de crédit en rachetant les créances de l’entreprise pour en obtenir directement le paiement auprès des clients. Elle doit donc avoir l’agrément de société de financement.

L’affacturage est réservé aux entreprises qui réalisent des activités entres professionnels (Business to Business ou BtoB).

L’entreprise peut céder toutes les créances qu’elle détient sur ses clients professionnels. Elle doit cependant ne pas oublier de transmettre à la société d’affacturage les factures concernées par la convention d’affacturage.

L’entreprise et la société d’affacturage (factor) vont conclure une convention d’affacturage.

Deux options sont possibles :

  • Le factor décide de valider toutes les factures : l’entreprise cède toutes ses factures à une société d’affacturage qui est subrogé dans les droits de l’entreprise. Cela signifie que c’est à lui de se faire payer les créances cédées auprès des clients professionnels. En cas d’impayé, il ne peut pas se retourner contre l’entreprise cédante. En validant les factures, la société d’affacturage accepte de supporter le risque qu’elles ne soient pas payées.
  • Le factor valide une partie des factures seulement : l’entreprise peut céder toutes ses factures à la société d’affacturage. La société d’affacturage prend le risque de ne pas être remboursée uniquement sur les factures qu’elle a validées. En revanche, pour les factures qu’elle n’a pas approuvées, la société d’affacturage sera un simple mandataire. Elle jouera le rôle d’intermédiaire entre le client et l’entreprise pour obtenir le paiement des factures.

L’affacturage peut apporter à une entreprise les avantages suivants :

  • Il permet de combler ses besoins en trésorerie très rapidement.
  • Il permet d’éviter les désagréments que peuvent entrainer les délais de paiement accordés aux clients professionnels.
  • Il permet à l’entreprise de se débarrasser du risque de ne pas être payé par ses clients pour les factures validées par la société d’affacturage.
  • Il permet de déléguer le recouvrement des factures.

En revanche, l’affacturage a également des inconvénients.

Parmi tous les inconvénients, il est couteux pour l’entreprise. En effet, en cédant ses factures à une société de financement, celle-ci récupère une partie de la somme dont le client est redevable. Le pourcentage varie en fonction de la société d’affacturage. L’entreprise perd également une partie des échanges relationnels avec sa clientèle professionnelle, ce qui peut éventuellement dégrader ses relations avec ses clients si cela se passe mal avec la société d’affacturage.

Toutes les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir, déclaration préalable, certificat d’urbanisme, déclaration d’intention d’aliéner) se font en ligne : 

  • Rendez-vous sur la page autorisation d’urbanisme.
  • Un e-mail de confirmation vous sera envoyé après création de votre compte.
  • Le dépôt papier reste possible pour ceux qui ne disposent pas d’outil informatique ou de connexion.

Par courrier

  • Envoyez votre dossier par courrier recommandé avec accusé de réception ou déposez-le directement à l’accueil de l’hôtel de ville

En ligne

  • Après enregistrement par le service instructeur, vous recevrez un accusé d’enregistrement électronique.

  • Vous pouvez suivre l’avancement de votre demande dans la rubrique « Suivi de mes autorisations d’urbanisme » du guichet numérique.

  • En cas de dossier incomplet, vous serez informé et pourrez le compléter en ligne.

Quels sont les délais d’instruction ?

  • 1 mois pour une déclaration préalable ou un certificat d’urbanisme d’information.

  • 2 mois pour un permis de construire maison individuelle, un certificat d’urbanisme opérationnel, ou un permis de démolir.

  • 3 mois pour un permis de construire ou un permis d’aménager.

Attention : ces délais peuvent être prolongés si des avis extérieurs sont nécessaires ou si le dossier est incomplet.

Quelle réponse recevrai-je ?

Un arrêté vous sera envoyé par courrier recommandé.

Quels sont les affichages obligatoires ?

  • Affichez un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, visible de l’extérieur, dès réception de votre autorisation et pendant toute la durée du chantier. Consultez les informations à afficher.

  • La date d’affichage lance le délai de 2 mois pendant lequel des tiers peuvent contester l’autorisation.

Que faire en début de travaux ?

  • Envoyez à la mairie la déclaration d’ouverture de chantier  en 3 exemplaires, datée et signée.

  • Cette déclaration n’est pas nécessaire pour une déclaration préalable ou un permis de démolir.

Que faire à la fin des travaux ?

  • Dans les 30 jours suivant la fin des travaux, envoyez la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, datée et signée en 3 exemplaires. Cette déclaration est obligatoire pour les permis de construire, d’aménager et les déclarations préalables.

  • La mairie contrôle-t-elle les travaux ?

    • Oui, un contrôle sur place peut être effectué dans un délai de 3 mois après réception de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, ou 5 mois dans les secteurs protégés.

    • Passé ce délai, la mairie ne peut plus contester la conformité.

    • En cas de non-conformité, la mairie mettra en demeure de réaliser les travaux nécessaires ou de déposer un permis modificatif.

  • Ce contenu vous a-t-il été utile ?
  • OuiNon