Demandes d’autorisations liées aux commerces

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Main sur smartphone et document administratif

Vous avez un commerce (magasin, boutique). Vous envisagez de réaliser des travaux qui en modifient la devanture (la vitrine, la façade, l’enseigne). Vous souhaitez connaître les démarches administratives à effectuer avant de commencer les travaux. Dans la plupart des cas, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Nous faisons le point sur la réglementation.

Dans un premier temps, vous devez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir si votre projet se situe dans un secteur protégé ou s’il concerne un immeuble protégé.

Les secteurs protégés peuvent être les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, le cœur des parcs nationaux ou un futur parc national.

Les immeubles protégés sont des immeubles inscrits, classés ou protégés par le plan local d’urbanisme (PLU).

Télécharger les documents du Règlement local de publicité et Enseigne

Fiche pratique

Crédit d’impôt pour la compétitivité et l’emploi (CICE) à Mayotte

Vérifié le 08/08/2023 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre), Ministère chargé des finances

Les entreprises exploitées à Mayotte peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt pour la compétitivité et l’emploi applicables aux rémunérations les moins élevées.

Depuis 2019, pour les entreprises qui ne sont pas exploitées à Mayotte, le CICE est remplacé par un allègement des cotisations patronales. Cet allègement s’applique en 2 temps :

  • Dans un premier temps, il se traduit par une augmentation du taux de réduction générale des cotisations patronales.
  • Dans un second temps, il se traduit par une réduction de 6 % des cotisations sociales d’assurance maladie pour les salariés dont la rémunération brute mensuelle est inférieure à 4 368,00 €.

Une entreprise exploitée à Mayotte qui emploie des salariés peut bénéficier du crédit d’impôt pour la compétitivité et l’emploi (CICE) si elle est dans l’une des situations suivantes :

  • Soit elle est soumise à un régime réel (normal ou simplifié) de l’impôt sur les sociétés (IS) ou de l’impôt sur le revenu IR).
  • Soit elle est exonérée d’impôt et correspond à l’une des catégories suivantes :

 Attention :

Les micro-entrepreneurs ne peuvent pas bénéficier de ce crédit d’impôt.

Le taux du CICE est de 9 % des rémunérations versées au cours de l’année. Ces rémunérations ne doivent pas dépasser 2,5 Smic.

Le CICE est calculé en prenant en compte l’ensemble des rémunérations qui ont été versées au cours d’une année et qui ne dépassent pas 2,5 fois le Smic.

Les rémunérations prises en compte sont celles des effectifs à temps plein, à temps partiel et employés une partie de l’année. Pour les effectifs à temps partiels ou employés une partie de l’année, le montant de 2,5 Smic pris en compte correspond à la durée prévue dans le contrat.

En 2023, pour un temps plein, le montant de la rémunération brute ne doit pas dépasser 4 368,00 €.

Ce crédit d’impôt porte uniquement sur les rémunérations qui ont été déclarées à la sécurité sociale et qui sont retenues pour le calcul des cotisations patronales (par exemple : salaires de base, paiement des heures supplémentaires ou complémentaires, primes, indemnités de congés payés, avantages en nature).

 Attention :

Les gratifications versées aux stagiaires et la rémunération versée au dirigeant au titre de son mandat social ne sont pas prises en compte.

La déclaration du CICE est différente si l’entreprise est soumise à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS).

  • Pour bénéficier du CICE, des obligations déclaratives doivent être effectuées auprès de la caisse de sécurité sociale de Mayotte et de l’administration fiscale.

    L’entreprise doit avoir déclaré le montant cumulé des rémunérations susceptibles d’être prises en compte dans le calcul du crédit d’impôt et les effectifs auxquels ces rémunérations correspondent. Elle doit l’inscrire sur la ligne spécifique « Crédit d’impôt pour la compétitivité et l’emploi » avec le taux de 9 %. Cette déclaration est faite lors de la déclaration sociale nominative (DSN).

    Service en ligne
    Déclaration sociale nominative (DSN)

    Accéder au service en ligne  

    Net-entreprises-GIP Modernisation des déclarations sociales

    Lors de sa déclaration annuelle de résultats, l’entreprise doit joindre le formulaire n° 2069-RCI qui récapitule toutes les réductions et crédits d’impôts de l’exercice. L’entreprise doit également indiquer le montant du CICE sur sa déclaration complémentaire de revenus n° 2042-C-PRO.

    Une fiche d’aide au calcul n° 2079-CICE-FC-SD permet d’en calculer le montant. Elle n’a pas à être déposée auprès de l’administration fiscale.

    La date limite du dépôt de la déclaration est le 2e jour ouvré qui suit le 1er mai (lors du dépôt de la liasse fiscale). L’entreprise qui télédéclare dispose d’un délai supplémentaire de 15 jours.

  • Pour bénéficier du CICE, des obligations déclaratives doivent être effectuées auprès de la caisse de sécurité sociale de Mayotte et de l’administration fiscale.

    L’entreprise doit avoir déclaré le montant cumulé des rémunérations susceptibles d’être prises en compte dans le calcul du crédit d’impôt et les effectifs auxquels ces rémunérations correspondent. Elle doit l’inscrire sur la ligne spécifique « Crédit d’impôt pour la compétitivité et l’emploi » avec le taux de 9 %. Cette déclaration est faite lors de la déclaration sociale nominative (DSN).

    Service en ligne
    Déclaration sociale nominative (DSN)

    Accéder au service en ligne  

    Net-entreprises-GIP Modernisation des déclarations sociales

    Lors de la déclaration annuelle de résultats, l’entreprise doit joindre le formulaire n° 2069-RCI qui récapitule toutes les réductions et crédits d’impôts de l’exercice.

    La fiche d’aide au calcul n° 2079-CICE-FC-SD permet d’en calculer le montant. Elle n’a pas à être déposée auprès de l’administration fiscale.

    La date limite de dépôt de la déclaration est l’une des dates suivantes :

    • Lorsque l’exercice comptable de l’entreprise est clos au 31 décembre, la date de limite du dépôt est le 2e jour ouvré suivant le 1er mai.
    • Lorsque l’exercice comptable de l’entreprise est clos à une autre date que le 31 décembre, la société doit déposer la déclaration dans les 3 mois qui suivent la clôture de l’exercice.

    Lorsque cette déclaration est faite en ligne, l’entreprise dispose d’un délai supplémentaire de 15 jours.

Le CICE peut être utilisé pour payer l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés.

Il doit être utilisé pour payer l’impôt correspondant à l’année pour laquelle le crédit d’impôt a été versé. Lorsque le CICE est calculé en fonction des rémunérations de l’année 2023, alors il pourra être utilisé pour l’impôt dû pour l’exercice comptable clos au 31 décembre 2023.

Lorsque le crédit d’impôt n’est pas entièrement utilisé, alors il peut être utilisé pour payer l’impôt dû au cours des 3 années suivantes.

Si au bout des 3 ans, la totalité du crédit d’impôt n’a pas pu être utilisée, alors la partie restante est remboursée à l’entreprise à sa demande.

La demande de remboursement doit être faite de l’une des manières suivantes :

  • Si l’entreprise est soumise à l’impôt sur les sociétés, elle doit faire sa demande de remboursement à l’aide du formulaire n°2573-SD. Elle peut être faite en mode EFI ou EDI.
  • Si l’entreprise est soumise à l’impôt sur le revenu, elle doit faire sa demande de remboursement à l’aide du formulaire n°2042 C-PRO.

Certaines entreprises peuvent obtenir directement le remboursement de leur crédit d’impôt. Il s’agit des entreprises suivantes :

Lorsque l’entreprise obtient un crédit d’impôt, on dit qu’elle détient une créance sur l’État. Autrement dit, l’État doit lui verser le montant de crédit d’impôt obtenu.

L’entreprise peut décider de céder cette créance à un établissement de crédit, à une société de financement ou à un fonds d’investissement alternatif pour améliorer sa trésorerie. Dans ce cas, elle n’est plus propriétaire de son crédit d’impôt. C’est alors l’entité à laquelle elle a cédé la créance qui va bénéficier du remboursement du crédit d’impôt.

Lorsque l’entreprise qui a cédé son crédit d’impôt bénéficie d’un remboursement immédiat, alors c’est l’entité à laquelle elle a cédé sa créance qui obtiendra le remboursement. De même, pour les autres entreprises, lorsque le crédit devient remboursable à l’issue des 3 ans, c’est l’entité à laquelle la créance a été cédée qui doit faire la demande de remboursement.

Toutes les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir, déclaration préalable, certificat d’urbanisme, déclaration d’intention d’aliéner) se font en ligne : 

  • Rendez-vous sur la page autorisation d’urbanisme.
  • Un e-mail de confirmation vous sera envoyé après création de votre compte.
  • Le dépôt papier reste possible pour ceux qui ne disposent pas d’outil informatique ou de connexion.

Par courrier

  • Envoyez votre dossier par courrier recommandé avec accusé de réception ou déposez-le directement à l’accueil de l’hôtel de ville

En ligne

  • Après enregistrement par le service instructeur, vous recevrez un accusé d’enregistrement électronique.

  • Vous pouvez suivre l’avancement de votre demande dans la rubrique « Suivi de mes autorisations d’urbanisme » du guichet numérique.

  • En cas de dossier incomplet, vous serez informé et pourrez le compléter en ligne.

Quels sont les délais d’instruction ?

  • 1 mois pour une déclaration préalable ou un certificat d’urbanisme d’information.

  • 2 mois pour un permis de construire maison individuelle, un certificat d’urbanisme opérationnel, ou un permis de démolir.

  • 3 mois pour un permis de construire ou un permis d’aménager.

Attention : ces délais peuvent être prolongés si des avis extérieurs sont nécessaires ou si le dossier est incomplet.

Quelle réponse recevrai-je ?

Un arrêté vous sera envoyé par courrier recommandé.

Quels sont les affichages obligatoires ?

  • Affichez un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, visible de l’extérieur, dès réception de votre autorisation et pendant toute la durée du chantier. Consultez les informations à afficher.

  • La date d’affichage lance le délai de 2 mois pendant lequel des tiers peuvent contester l’autorisation.

Que faire en début de travaux ?

  • Envoyez à la mairie la déclaration d’ouverture de chantier  en 3 exemplaires, datée et signée.

  • Cette déclaration n’est pas nécessaire pour une déclaration préalable ou un permis de démolir.

Que faire à la fin des travaux ?

  • Dans les 30 jours suivant la fin des travaux, envoyez la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, datée et signée en 3 exemplaires. Cette déclaration est obligatoire pour les permis de construire, d’aménager et les déclarations préalables.

  • La mairie contrôle-t-elle les travaux ?

    • Oui, un contrôle sur place peut être effectué dans un délai de 3 mois après réception de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, ou 5 mois dans les secteurs protégés.

    • Passé ce délai, la mairie ne peut plus contester la conformité.

    • En cas de non-conformité, la mairie mettra en demeure de réaliser les travaux nécessaires ou de déposer un permis modificatif.

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