Vous avez un commerce (magasin, boutique). Vous envisagez de réaliser des travaux qui en modifient la devanture (la vitrine, la façade, l’enseigne). Vous souhaitez connaître les démarches administratives à effectuer avant de commencer les travaux. Dans la plupart des cas, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Nous faisons le point sur la réglementation.
Dans un premier temps, vous devez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir si votre projet se situe dans un secteur protégé ou s’il concerne un immeuble protégé.
Les secteurs protégés peuvent être les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, le cœur des parcs nationaux ou un futur parc national.
Les immeubles protégés sont des immeubles inscrits, classés ou protégés par le plan local d’urbanisme (PLU).
Télécharger les documents du Règlement local de publicité et Enseigne
Question-réponse
Quels sont les seuils d’effectifs pour les déclarations sociales ?
Vérifié le 07/06/2022 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)
Vos obligations sociales en tant qu’employeur envers vos salariés et les déclarations sociales que vous devez faire sont différentes selon l’effectif de votre entreprise. Les cotisations sociales que vous devez payer et leur taux varient aussi en fonction de certains seuils d’effectifs.
Les différents seuils d’effectifs sont les suivants : 11, 20, 50 et 199 salariés.
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Obligations sociales envers vos salariés
Vous devez mettre à disposition de vos salariés le document unique d’évaluation des risques professionnels (DUERP).
Déclarations sociales
Vous devez faire les déclarations sociales suivantes :
- Déclaration sociale nominative (DSN) tous les mois
- Déclaration d’emploi des travailleurs handicapés (anciennement DOETH) tous les mois, intégrée dans la DSN quel que soit l’effectif de l’entreprise et quel que soit le nombre de travailleurs handicapés
Cotisations et contributions
- Contribution à la formation professionnelle (CFP) au taux de 0,55 %
- Contribution FNAL (Fonds national d’aide au logement) au taux de 0,10 % sur la part des rémunérations limitées au plafond de la Sécurité sociale
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Obligations sociales envers vos salariés
Vous devez mettre à disposition de vos salariés le document unique d’évaluation des risques professionnels (DUERP).
L’entreprise doit comporter un comité social et économique (CSE), si le seuil de 11 salariés est atteint pendant 12 mois consécutifs.
Déclarations sociales
Vous devez faire les déclarations sociales suivantes :
- Déclaration sociale nominative (DSN) tous les mois
- Déclaration des bénéficiaires de l’obligation d’emploi des travailleurs handicapés (BOETH) tous les mois, intégrée dans la DSN, quel que soit le nombre de travailleurs handicapés
Cotisations et contributions
Vous devez payer en tant qu’employeur les cotisations et contributions sociales suivantes :
- Contribution à la formation professionnelle (CFP) au taux de 1 % après 5 ans consécutifs avec un effectif de 11 salariés ou plus
- Contribution FNAL (Fonds national d’aide au logement) au taux de 0,10 % sur la part des rémunérations limitées au plafond de la Sécurité sociale
- Versement mobilité transport après 3 ans consécutifs avec un effectif de 11 salariés ou plus, puis versement à taux réduit et progressif pendant 3 ans
- Forfait social
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Obligations sociales envers vos salariés
Vous devez mettre à disposition de vos salariés le document unique d’évaluation des risques professionnels (DUERP).
L’entreprise doit comporter un comité social et économique (CSE).
Déclarations sociales
Vous devez faire les déclarations sociales suivantes :
- Déclaration sociale nominative (DSN) tous les mois
- Déclaration d’emploi des travailleurs handicapés (anciennement DOETH) tous les mois, intégrée dans la DSN quel que soit le nombre de travailleurs handicapés
Cotisations et contributions
Vous devez payer en tant qu’employeur les cotisations et contributions sociales suivantes :
- Contribution à la formation professionnelle (CFP) au taux de 1 %
- Contribution FNAL (Fonds national d’aide au logement) au taux de 0,10 % sur la part des rémunérations limitées au plafond de la Sécurité sociale
- Versement mobilité transport
- Forfait social
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Obligations sociales envers les salariés
Les obligations sont les suivantes :
- Établir un règlement intérieur
- Aménager d’une salle de restauration
- Mettre en place un comité social et économique (CSE) et 1 CSE par établissement si l’entreprise compte au moins 2 établissements
- Mettre à disposition des salariés le document unique d’évaluation des risques professionnels (DUERP)
Déclarations sociales
Vous devez faire les déclarations sociales suivantes :
- Déclaration sociale nominative (DSN) tous les mois
- Déclaration d’emploi des travailleurs handicapés (anciennement DOETH) tous les mois, intégrée dans la DSN quel que soit l’effectif de l’entreprise et quel que soit le nombre de travailleurs handicapés
Cotisations et contributions
- Participation à l’effort de construction (PEEC) : appelée « 1 % logement », après 5 ans consécutifs avec un effectif de 50 salariés ou plus
- Contribution du Fonds national de l’aide au logement (FNAL) au taux de 0,50 % sur la totalité des rémunérations brutes, après 5 ans consécutifs avec un effectif de 50 salariés ou plus
- Contribution à la formation professionnelle (CFP) au taux de 1 %
- Versement mobilité transport
- Forfait social
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Obligations sociales envers les salariés
Les obligations sont les suivantes :
- Établir un règlement intérieur
- Aménager d’une salle de restauration
- Mettre en place un comité social et économique (CSE) et un CSE par établissement si l’entreprise compte au moins 2 établissements
- Mettre à disposition des salariés le document unique d’évaluation des risques professionnels (DUERP)
- Mettre à disposition et aménager un local syndical pour les représentants syndicaux de l’entreprise
Déclarations sociales
Vous devez faire les déclarations sociales suivantes :
- Déclaration sociale nominative (DSN) tous les mois
- Déclaration d’emploi des travailleurs handicapés (anciennement DOETH) tous les mois, intégrée dans la DSN quel que soit l’effectif de l’entreprise et quel que soit le nombre de travailleurs handicapés
Cotisations et contributions
- Participation à l’effort de construction (PEEC) : appelée « 1 % logement »
- Contribution du Fonds national de l’aide au logement (FNAL) au taux de 0,50 % sur la totalité des rémunérations brutes
- Contribution à la formation professionnelle (CFP) au taux de 1 %
- Versement mobilité transport
- Forfait social
- À partir de 250 salariés, la contribution supplémentaire à la taxe d’apprentissage peut s’ajouter selon certains critères.
À savoir
les apprentis, les intérimaires, les salariés en formation continue et les salariés en CDD qui sont embauchés pour un remplacement (de congé maternité, congé parental, d’adoption, ou d’un salarié absent) sont exclus du décompte des effectifs.
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Contribution à la formation professionnelle (CFP)
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Déclaration obligatoire d’emploi des travailleurs handicapés (DOETH)
Ressources humaines
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Participation de l’employeur à l’effort de construction (PEEC) : 1 % logement
Fiscalité
Pour en savoir plus
Toutes les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir, déclaration préalable, certificat d’urbanisme, déclaration d’intention d’aliéner) se font en ligne :
- Rendez-vous sur la page autorisation d’urbanisme.
- Un e-mail de confirmation vous sera envoyé après création de votre compte.
- Le dépôt papier reste possible pour ceux qui ne disposent pas d’outil informatique ou de connexion.
Par courrier
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Envoyez votre dossier par courrier recommandé avec accusé de réception ou déposez-le directement à l’accueil de l’hôtel de ville
En ligne
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Après enregistrement par le service instructeur, vous recevrez un accusé d’enregistrement électronique.
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Vous pouvez suivre l’avancement de votre demande dans la rubrique « Suivi de mes autorisations d’urbanisme » du guichet numérique.
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En cas de dossier incomplet, vous serez informé et pourrez le compléter en ligne.
Quels sont les délais d’instruction ?
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1 mois pour une déclaration préalable ou un certificat d’urbanisme d’information.
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2 mois pour un permis de construire maison individuelle, un certificat d’urbanisme opérationnel, ou un permis de démolir.
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3 mois pour un permis de construire ou un permis d’aménager.
Attention : ces délais peuvent être prolongés si des avis extérieurs sont nécessaires ou si le dossier est incomplet.
Quelle réponse recevrai-je ?
Un arrêté vous sera envoyé par courrier recommandé.
Quels sont les affichages obligatoires ?
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Affichez un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, visible de l’extérieur, dès réception de votre autorisation et pendant toute la durée du chantier. Consultez les informations à afficher.
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La date d’affichage lance le délai de 2 mois pendant lequel des tiers peuvent contester l’autorisation.
Que faire en début de travaux ?
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Envoyez à la mairie la déclaration d’ouverture de chantier en 3 exemplaires, datée et signée.
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Cette déclaration n’est pas nécessaire pour une déclaration préalable ou un permis de démolir.
Que faire à la fin des travaux ?
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Dans les 30 jours suivant la fin des travaux, envoyez la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, datée et signée en 3 exemplaires. Cette déclaration est obligatoire pour les permis de construire, d’aménager et les déclarations préalables.
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La mairie contrôle-t-elle les travaux ?
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Oui, un contrôle sur place peut être effectué dans un délai de 3 mois après réception de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, ou 5 mois dans les secteurs protégés.
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Passé ce délai, la mairie ne peut plus contester la conformité.
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En cas de non-conformité, la mairie mettra en demeure de réaliser les travaux nécessaires ou de déposer un permis modificatif.
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Contact
Service urbanisme réglementaire
